渭南姜侍郎府第常有鬼魅出没，家人被迫搬离，因此被荒废。有个叫陶望三的书生，素来风流倜傥，不信鬼神之说，还请姜侍郎的女儿芋芋把荒的院子借给他住。一天夜里来了两个美丽的女人......
原来那些在别院中的野鬼都是附近的无主孤魂，领导众鬼的叫做秋容，长得秀丽脱谷，几十年前本是姜府的丫环，不知何故含恨而死，从此在这别院流连，不能投胎转世。她和另一位天真漫澜的女鬼小谢最为投缘，小谢活泼好动，对什么事情都充满好奇，与秋容情同姐妹，互相扶持。
姜侍郎请来得道高人田道士驱魔作法，但原来田道士是个骗子，一点法力也没有，只会装神弄鬼，骗取赏钱。他到姜侍别院捉鬼，反被调皮的小谢和秋容施计赶跑，吓得连裤子都湿了。于是阴间专门捉鬼的陆判闻风而动......
